店舗設計を通じ、街を未来をカタチづくります。

東京スペース

店舗設計を通じ、街を未来をカタチづくります。

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東京スペース オーナー様の大切な資産を、末永くご活用いただくために。

土地・ビルのオーナー様

土地の有効活用

「親から譲り受けたビルを有効活用したいんだがどうしたらいいかわからない。」
「所有地を更地のままにしておくと固定資産税がもったいない。」

土地活用には、土地だけを活用する方法と土地に建物を建てて活用する方法とがありますが、大きな借入が必要なことも多く、資金リスクも決して低くありません。
東京スペースでは不動産をご所有のオーナー様には土地活用のご提案や出店者のご紹介を、事業用地をお探しの事業主様にはご希望の土地・ビルをご紹介させていただきます。
事業用地の開発・店舗設計に特化した企業として、多様・複雑化する社会に合った最適なご提案を行い、建築設計・監理からアフターケアまで、お客様に最後まで安心してお任せいただける様、万全の体制を整えております。

オーナー様のメリット・事業者様のメリット

オーナー様のメリット
①地域性・周辺環境等を考慮、収益性と地域ニーズの観点から最適な事業者様をご紹介
②事業者様との契約・継続に対する適切なアドバイス
③経年劣化によるメンテナンスや改築のスピーディーな対応

事業者様のメリット
①地域密着企業だからこその豊富な物件情報の提供
②的確な実態調査に基づき、事業主様の出店ニーズに合った好立地な土地・ビルをご紹介
③地元業者とのパイプで低コストでの建築が可能

土地活用コンサルティング事例

600坪の土地を所有され、ドラッグストアーを建設されたオーナー様の場合

敷地面積:600坪
延床面積:250坪
総投資金額:9,000万円
契約期間:20年
月額賃料(収入):120万円
利回り(年利):16.0%

ここから経費分を差し引いた実質利回りで算出しても利回り○○%。年間○○万円の収入が実現できました。

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